物件を無料で探すには0円物件
「みんなの0円物件」では無料で「あげたい方」と「ほしい方」をつなぐマッチングサイトです。
空家バンクに登録できず処分したいけど解体費用や税金が高すぎて困っている方と、無料で物件が欲しい方をつなげる画期的なサービスです。
【みんなの０円物件】無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト
無償譲渡・０円物件の不動産マッチング支援サイト
zero.estate
建物を放置するのは危険 空き家のデメリット
空き家を放置することで生じる主なデメリットは以下の通りです
1. 老朽化による大規模な修繕が必要になる
- 空き家を放置すると、定期的な換気や外壁のメンテナンスがされないため、湿気の蓄積やカビ、シロアリの発生などが起こり、建物の老朽化が進行します。
- 放置が長期化すると、大規模な修繕が必要になり、多額の費用がかかることになります。
2. 特定空き家に指定される
- 適切な管理がされていない空き家は、自治体により「特定空き家」に指定される可能性があります。
- 特定空き家に指定されると、所有者に対して修繕や除却の勧告、命令が出される可能性があり、罰則の対象にもなります。
3. 近隣住民への危険性が高まる
青森にも建物を放置されているのを見かけます。
古い家を放置しておくと固定資産が発生します。
近所に迷惑をかけると役所で強制解体されて解体費用を請求されることもあります。
また雪の重さによる老朽化などで崩れたりして、通行人などに怪我を負わせると損害賠償も発生する可能性もあります。
- 老朽化した空き家は倒壊や不審火、犯罪の温床になるリスクがあり、近隣住民の安全を脅かします。
- 空き家に害虫やネズミ、野良猫などが住み着き、近隣の衛生環境を悪化させる可能性もあります。
4. 地域の景観を損なう
- 空き家の外観の劣化や庭の雑草繁茂などが、地域の景観を損ねる要因となります。
- 景観の悪化は、地域の資産価値の低下にもつながります。
5. 税金の負担が大きくなる
- 空き家を放置していると、固定資産税などの税金が最大6倍になる可能性があります。
- 特定空き家に指定された場合は、さらに罰則の対象となる可能性があります。
6. 高齢化社会の影響
- 少子高齢化の進行に伴い、高齢者が持ち家を離れて空き家化する事例が増加しています。
- 高齢化社会の影響は空き家問題の背景にあると言えます。
空き家は所有者だけでなく、地域全体にも様々な問題を引き起こすため、適切な管理が重要です。空き家の所有者は、早期の対策を検討することが求められます。
余りにも古い家は空家バンクに登録できない事も
余りにも古い家の場合は空き家バンクに登録しても買い手が付かない事から、登録できないケースもあります。
空家を解体をする場合は費用が発生します。
木造建物の解体費用の相場
木造建物の解体費用の相場は、30坪で約130万円、50坪で200万円になります。
鉄骨などになるとさらに高額になります。
売れないような空家でも、リフォームしてお店をはじめたりしたい方などに需要があります。
物件をあげたい場合は無料と有料のプランがある
お問い合わせ対応、契約書、登記手続きの取引終了まですべて自分で行う場合は全て無料でできるようです。
手続きなど全てお任せする場合は165,000円のお任せプランもあります。
処分できずに困っている方、無料で物件を探している方は、このサービスを利用してみてはいかがでしょうか？
